Art People Lab лаборатория Обсудить объект →
Экспресс-проверка помещения · до аренды и ремонта

Стоит ли открывать здесь кафе или ресторан?

Независимо проверяем ваше помещение перед арендой — локацию, инженерию и арендную нагрузку — и даём ясный вердикт: входить / с условиями / не входить. Прежде чем вы вложите деньги в ремонт. Для рестораторов, инвесторов и собственников.

Проверить помещение → Все услуги Лаборатории
25 лет и 700+ построенных заведений аналитический контур Art People Group
Пустое помещение под ресторан с проекцией будущего интерьера — Art People Lab анализирует объект до вложений видим будущее заведение — до вложений
Результат проверки

Один ясный ответ по вашему помещению

Не входить С условиями Входить

Ответ может быть любым из трёх — в том числе «не входить». В этом и смысл независимой проверки: мы не продаём вам объект, мы честно считаем.

Что проверяем

Три блока. Один вердикт.

Вердикт отвечает на один вопрос — входить или нет. Под ним три измерения, каждое снимает свой риск.

01 / ЛОКАЦИЯ

Место и трафик

Пеший и авто-трафик, окружение, точки притяжения, соответствие адреса формату.

Красные флаги места: тупик, нет витрины, перекрытый подход. Козырь — ручной разбор глазами практика HoReCa, а не сырые гео-цифры.
02 / ИНЖЕНЕРИЯ

Красные флаги

Электрическая мощность под кухню формата, вентиляция и возможность её вывода, мокрые точки и канализация.

То, где у собственника почти нет своего опыта, а у нас — 25 лет проектирования и стройки.
03 / АРЕНДА

Нагрузка и «красная линия»

Ставка против потолка для формата и «красная линия» — выше какой аренды объект не окупится в принципе.

Плюс ловушки договора верхнеуровнево — до того, как подпись поставлена.
Что вы получаете

Не файл, а логику решения.

Аналитический отчёт (PDF)

Крупный вердикт на первой странице — входить / с условиями / не входить — и один абзац сути.

Видео-прохождение

5–10 минут: показываем логику вывода, а не просто отдаём файл.

Гипотеза формата

Какой формат объекту подходит + 3–5 главных стоп-факторов, если они есть.

Отчёт · стр. 1 2–3 дня
GO
входить · с условиями · не входить
Видео-прохождение вывода — 5–10 мин
Услуги Лаборатории

От быстрой проверки — к полному инвест-анализу.

Мы проверяем проектно-инвестиционные решения расчётом — до того, как в них вложены деньги. Каждая услуга решает свой вопрос и ведёт на ступень выше.

Экспресс-вердикт «полетит / не полетит»

Один вопрос — входить в помещение или нет. Локация, инженерные красные флаги, арендная нагрузка → входить / с условиями / не входить. За 2–3 дня, заочно.

экспресс · 2–3 дня

Экспресс-CAPEX до проекта

Укрупнённый бюджет-ориентир объекта ещё до дизайна — точка минимума, ниже которой не будет. Знаем, на чём экономить можно, а на чём нельзя.

экспресс

Полный инвест-анализ помещения

Флагман. Полное обоснование «почему»: финмодель на 2–3 сценария, детальный CAPEX/OPEX и налоги, полевой замер трафика, конкуренты на месте, защита вывода и сопровождение.

флагман
04

Аудит чужого проекта до стройки

Проверяем готовое проектное решение и смету на ошибки, пока не начата стройка. Находим недосчитанное — до того, как оно стало дороже.

синергия APG
05

Проектирование и стройка — Art People Group

Когда объект прошёл проверку — 25 лет и 700+ реализованных проектов группы превращают вердикт в готовое заведение.

Art People Group
+

Лаборатория растёт

Появляется новая проверка — она встаёт следующей услугой в ту же линейку. Не новый сайт и не новый подрядчик — ещё одна ступень.

скоро

Флагман сегодня — полный инвест-анализ. Лаборатория растёт: каждая новая услуга встаёт ступенью в ту же линейку.

Флагман · глубина

Где кончается вердикт — начинается инвест-анализ.

Экспресс-вердикт отвечает «входить или нет». Всё «почему» и вся глубина — это следующая ступень: полный предпроектный инвест-анализ.

  • Финмодель на 2–3 сценария выручки — не одна оптимистичная цифра.
  • Детальный CAPEX / OPEX и налоги под конкретный формат.
  • Полевой замер трафика и разбор конкурентов на месте.
  • Презентация, защита вывода и сопровождение решения.
Экспресс-вердикт
Полный инвест-анализ
входить в помещение или нет
полное обоснование, почему
входить / с условиями / не входить
финмодель, 2–3 сценария выручки
гипотеза формата, 1–2 строки
детальный CAPEX/OPEX, налоги
3 блока по чек-листу, заочно
полевой замер трафика, конкуренты
2–3 дня, фикс-результат
презентация, защита, сопровождение
При переходе в полный инвест-анализ в течение 14 дней половина стоимости вердикта засчитывается.
За Лабораторией

Расчёт от тех, кто эти заведения построил.

Art People Lab — аналитический контур Art People Group. Наша сила в вердикте — не в сырых данных, а в интерпретации: инженерия, посадка, формат, эксплуатация проверены на сотнях реальных проектов.

0
лет в HoReCa
0
реализованных проектов
0
стран
0
городов

Проверим помещение до того, как ушли деньги.

Пришлите адрес, план и фото объекта. Назовём стоимость после короткого созвона, когда поймём объект — она индивидуальна.

Посмотреть услуги

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных для ответа на обращение. Источник средств и лишние персональные данные мы не собираем.

100% предоплата · фиксированный результат по чек-листу · заочно, выезд опцией